Кредит под залог недвижимости
В основном кредитование под залог недвижимости происходит с привлечением довольно серьезной суммы денежных средств, а они, естественно, представляются, если залог ликвиден. Кредитование в данном случае осуществляется нецелевое, то есть деньги, которые выделило кредитное учреждение, могут быть потрачены на свое усмотрение.
Сегодня взять кредит под залог недвижимости в Москве или другом городе — давно уже распространенный способ и вид займа, который банк охотно предоставляет в связи с минимальными для него рисками. Все дело в том, что при невозможности клиентом выполнить обязательство, банк может продать квартиру и погасить с вырученных средств непогашенный долг. В процессе заключения сделки заключается Договор залога, он и является гарантом изъятия недвижимости в случае невыполненных обязательств заемщика. Так что, если принято решение о взятии кредита необходимо понимать все риски с этим связаннее.
Нюансы кредитования
Следует знать, что оценка недвижимости и выдаваемая денежная сумма по кредиту будет гораздо ниже рыночной оценочной стоимости отданного под залог имущества. Все это происходит для того, чтобы банк смог защитить свой финансовый интерес в полной мере.
Также для предоставления в залог жилья придется проверить всю нужную по ней документацию и привести ее в полный порядок. К ней относятся правоустанавливающие бумаги и технические документы, они пригодятся для оценки имущества и для составления кредитного договора.
Неприватизированная квартира и кредит
В нестоящее время это, к сожалению, невозможно. Все дело в том, что закладываемое имущество должно принадлежать собственнику, потому что он является одной из сторон по кредитному договору. Поэтому, если есть желание взять кредит под залог жилья, а оно не приватизировано, то можно обратиться в одну из многочисленных, разнообразных юридических фирм, которые за определенное вознаграждение сжаты сроки поможет стать официальным собственником квартиры. Когда документы будут готовы у заемщика появятся все шансы получить кредит под свое приватизированное жилье.
Условия кредитования. Обязательно обращаем на них свое внимание
Когда берется кредит под залог недвижимости, то клиент вправе надеяться на сравнительно низкий процент и на лояльные условия выплаты долговых обязательств.
Важно проконтролировать тот нюанс, чтобы после отдачи квартиры под залог, клиент мог ей беспрепятственно пользоваться.
Также банк, если повезет, в связи со своей внутренней политикой может изменить условия кредитования на более выгодные. За этим нужно следить и при благоприятной атмосфере сделать переоформление кредитного договора, что значительно сэкономит финансы.
Закладываем часть квартиры
Кредитование под залог части квартиры — довольно непростая процедура. К такой форме займа могут прибегнуть супруги в разводе, которые при расставании поделили квартиру на доли и теперь один из них может взять под ее часть определенную кредитную сумму. Здесь придется также оценивать долю собственности, которая будет участвовать в кредитном договоре. Другие собственники данного имущества не смогут чинить препятствия для предоставления ссуды. Исключением являются случаи, когда через суд соискатель признается недееспособным и ему назначается опекун.
